中央商务区（Central Business District，简称CBD），起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚之地。20世纪五六十年代，发达国家一些城市中心区的制造业开始外迁，同时商务办公活动却不断向城市中心区聚集，要求在旧有的商业中心的基础上重新规划和建设具有一定规模的现代商务中心区。纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、东京的新宿、香港的中环都是国际上发展得相当成熟的商务中心区。
我国对CBD的规划建设最早始于上世纪九十年代。随着我国的城市经济和城市建设迅猛发展。诸多城市都集中打造属于自己的CBD，助力城市发展。在CBD的规划建设中，该如何进行综合考量？以下几个案例可能给你一些思路。
01 广州天河中央商务区
AECOM
广州天河中央商务区是继北京、上海之后，经国务院批准的全国三大中央商务区之一。2021年3月31日，天河CBD管委会迎来挂牌10周年。十年来，天河CBD以强劲的发展动能，重新定义了广州城市中轴线和“天际线”，再造空间和区域经济格局，成为广州最具代表性的世界级城市名片。2017年4月，天河中央商务区整体提升项目进行国内公开招标。经过专家评审，艾亦康环境规划设计（上海）有限公司（AECOM）和广州市城市规划勘察设计研究院联合体中标。
此次改造以 " 富有岭南生命力的CBD" 为顶层设计，面对文化提升、生态景观提升、综合交通提升、城市形象识别、公共服务智慧管理提升、国际合作及招商推介等需求，拟定了文化识别度、配套丰富度、交通应对性、环境舒适性、景观层次感等关键课题，并初步敲定了社区营造、营商环境、友善出行、五感设计、人性景观等专项任务。希望经过此次全域整体提升，天河 CBD 将从形式走向风貌将成为 " 文化的 CBD"，提升生活的 " 社区感 "，提升空间的 " 人性化 "，并打造成开放包容的国际 CBD。
在景观层次感方面，从单一走向多元，不仅会平衡城市软性与硬性的景观，也会挖掘活化包括街道、POPS、地下空间、屋顶等新的景观空间载体，创造层次丰富的景观体验。
02 深圳市宝安中心区商务办公区和核心商业区
阿特金斯
宝安中心区城市设计的规划范围位于深圳市宝安区宝城片区的滨海地带，基地全部为填海造地，用地沿海岸呈扇形展开，东南隔特区二线与南山区相邻，西南隔海与大小南山相望。总用地面积640公顷。
在此次城市设计中，阿特金斯期望通过功能结构、空间结构、景观结构来创造宜人的场所环境。在功能结构上，其布局形态遵循特色分区、开放、灵活、便于使用和易于分期开发的原则，由行政商务区、滨海休闲区、滨海混合区、滨海居住区组成。中心区空间结构由两条外张性的带状空间，一个内敛性的核心空间，两条内敛性的带状空间及5个空间节点及内聚中心组成。
在景观结构上，在中心区内部与道路网结合，构建环状绿地系统，串联城市各功能区，将作为一交流界面使人居环境构成要素之一的生态绿地与其它各要素之间的相互作用更为亲和。绿地系统配置采用环状绿地与放射状绿地结合的形式，中心区以道路网为骨架，建立宽30m-50m的“回”字形生态绿色廊道，与滨海百米宽的生态绿地相连，由绿色廊道向中心区切入大小不等的放射状绿地与中心区各组团内部的公园绿地相接，形成内部联系紧密、功能强大的绿地系统。
03 西咸新区CBD
UCA优思建筑
西咸新区是继上海浦东新区、天津滨海新区之后，由国务院批准设立的国家级新区，是现代化大西安新中心的核心项目。2016年底，总投资近100亿元的中央商务区一期启动建设，总建筑面积98万㎡，包括西咸自贸中心、西咸企业总部、西咸商务中心、西咸金融港，覆盖办公、商业、酒店、公寓、会议中心及停车场等各类业态。
城市设计为西咸新区构想了一个服务配套完善的国际化可持续产业生态圈，提出以高端商务、国际金融、智能研发、文化创意等为主导的产业定位，面向高端服务业和新型商务技术人才的市场定位以及具有多维度空间特性城市门户的市场形象定位。
设计描绘了浪漫而具备实施性的前瞻图景。设计方案对创新经济、绿色低碳、可持续发展、以人为本等方面的研究，符合“一带一路”战略要求，具备了“国际性视野和前瞻性发展理念”；同时在投入产出、技术系统运用、分期实施等方面具备极强的可操作性。
04 银川阅海湾中央商务区
阿特金斯
银川阅海湾中央商务区是是银川市承载高端商务、聚揽总部经济的重要载体。项目规划用地3300亩。作为新的城市商务功能区，将按照“立足宁夏、服务全国、面向世界”的发展理念，以“总部基地+CBD”为定位，着力打造以企业集团总部或区域性总部基地为主，辅之以金融、投资、保险、法律、会计、信息、文化创意、广告中介等现代服务业，汇聚会展、零售、酒店等功能的新兴城市商务中心。
阿特金斯以“黄河之水源远流长”为理念，提交的“容纳之水”设计方案从6家投标单位中脱颖而出。项目目标与愿景：一个融合多元文化、功能高度凝聚、和谐的城市商务核心区；一个成为强大经济驱动力的区域发展引擎；一个结合地域特色与现代文明、自然环境与人文历史的区域增长极核；一个可持续的绿色城市地区。设计策略主要包括密度城市、蓝绿交织、城市肌理、混合开发。
05 杭州良渚CBD
AECOM
5000年前，良渚先民营造山丘水城，点亮了华夏文明的曙光。良渚新城国际商务核心区位于良渚新城中心，总面积约3.58平方公里，是与杭州主城联系最为密切的区域，是紧密连接周边功能板块的枢纽，也是良渚新城打造杭州北部新中心的核心引擎。2019年3月，良渚新城发布方案征集公告，并从二十多个国内外设计团队中优选了AECOM 、HOK、Sasaki 等3家国际团队参与方案竞赛。最终AECOM的设计方案中选。
设计传承场地文化印记，诠释城市功能活力。以“对话”为思路。和远古对话，山丘水城凝聚先民智慧；和运河对话，千年水运带来富饶江南；和时代对话，独特韵味构建城北新芯；和未来对话，智慧创新描绘无限可能。设计提出“山丘水城，渚上云湖”的设计理念，这是尊重过去、立足现在和融入未来的完美诠释。
设计形成四大功能分区。活力商业休闲区设计以广场为主，利用地形高差打造活力滨水台地，营造活力、现代的国际型水岸空间。科技创意体验区以科技创意为表现主题，设置多处科技互动装置，打造不一样的科技互动体验。文化艺术展示区以艺术文化中心建筑为背景，通过设置起伏原石台地景观展现远古文化氛围及厚重的艺术感。生态湿地观光区融入儿童游戏，生态科普教育以及生活休闲等功能，打造生态且丰富体验的全新湿地空间。
06 上海虹桥商务区核心区
SBA
虹桥商务区位于上海市中心城区西侧，是国家确定的现代服务业综合试点区域，依托虹桥综合交通枢纽，建成上海现代服务业的集聚区、上海国际贸易中心建设的新平台、面向国内外企业总部和贸易机构的汇集地，强力吸引和集聚国内外企业总部、贸易机构和经济组织。
项目目标是将商务区打造成为上海的迎宾门户，总体规划以人的生活使用权为基本原则，设计尺度宜人的空间，供公众使用。通过把握本基地在区域内所处的特殊地理位置，结合多种模式的交通所提供的多样化机遇，最大化地创造价值。综合使用模式的应用，创造出可从周遭旅游环境中就能反映出来的活跃与兴奋感。功能布局清晰，独特的边界区分了不同使用方式的建筑群落的层级以及机器，提高了效率，促成了各自的特性。另外，总体规划还提供了适宜全年使用的功能性与连续性。
07 上海松江新城国际生态商务区
阿特金斯
松江新城国际生态商务区位于松江新城东北部，规划面积4.14平方公里。作为G60上海松江科创走廊重要的商业商务功能承载区，以“生态、低碳、时尚”为主题，正加快建设集商务办公、酒店会展、产业服务、生活居住等功能于一体的服务型、创新型、文化型城市经济发展区。
总体规划为“一核两轴三区”圈层式空间布局。“一核”为商务区中心的倒“T”字形生态绿核，规划建设13万平方米的开放式休闲绿地和水系景观。“两轴”为两条区域发展轴，一条是沿茸兴路的纵向发展轴，一条是沿广富林路的横向发展轴，使商务区与佘山国家旅游度假区、广富林文化遗址公园、松江大学城和松江经济技术开发区形成“产、商、文、旅、居”的功能互补和联动发展。“三区”为三个主要功能区块，以中央绿地为核，内圈着力发展现代商务，辅以文化和商业设施，外圈以茸兴路为界，形成东西两个高标准的生态居住区。
08 武汉王家墩CBD
HOK
王家墩商务区总的设计理念是“华中之华，武汉之心“，提出建设以区域金融中心、集团办公总部、商务会展为主体的，集高品质住宅、商业于一体的花园式、高效率、智能化的城市新都心。
规划以“两纵三横”的主干路网为基础，规划结构为“一心、两轴和四大功能分区”。“一心”指面积1.0平方公里的中心商务区；“两轴”为交通“金十字”轴，两条“金十字”轴同构而不同位，体现现代商务区的繁荣和高效；“四大功能分区”包括中心商务区、启动区、综合商业区及生活居住区。
为实现办公、居住、休闲于一体，规划适当增加了混合型用地。如以商务办公为主，兼有公寓的综合商务组团；以商业为主，兼有居住、办公功能的商业综合用地；以居住为主，兼有商业服务功能的商住用地等。将生活居住区紧密结合在中心商务区周围，为商务区中人们的生活提供了便利条件。同时在商务区内也有许多人性化的设置，如步行街中的景观小品、水边的小路座椅等。此外，在地上建设动建之前，即对地下空间作了全面规划设计，规划了地下综合商业空间和交通空间以及地下停车场等，缓解了交通与停车问题。
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