在花园城市新加坡
80%的居民都居住在
政府提供的公共住房
HDB，组屋中
公共住房？
那能住的舒服吗？
很多人心存疑问
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毕竟，香港的公共住房
基本上都是这个画风的
比较狭小和拥挤
也没有过多公共设施
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然而，新加坡组屋
却完全不是这个画风的！
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组屋没有围墙与外界隔离
这意味着在新加坡
绝大部分住宅都是开放的
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调查统计数据显示
新加坡91.6%的居民
对其住房整体表示满意
96.1%的居民表示
对组屋的配套设施表示满意
包括景观、教育、商业、
医疗等设施
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那么大家普遍满意的
没有围墙的组屋住宅区
是什么样子的呢
快跟小文来看一看
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新加坡的组屋
是以precincts
为绿化建设的单位
precincts指几栋楼
围合的范围
类似日常生活中的组团
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一个组团一般有
10栋楼围合而成
几个组团组成邻里社区
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新加坡的组团规划设计形式
是从1990年后推行的
目前也逐渐对旧的住宅区
进行相应改造
以这种方式规划的组屋
即使没有围墙
也不会像大家想象的
那样嘈杂混乱
而是做到人车分流
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而组屋，也如公寓那般
有公共活动空间
和大面积绿地
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由风雨连廊连接
各楼、轻轨站、
超市和公共汽车站
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一
组屋停车区域
看这精妙的设计
将停车场围合在楼间
停车场屋顶为花园
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还有单独一侧的停车楼
楼顶依然为屋顶花园
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设计师心思奇绝
连停车楼自然采光
都纳入了涉及范围内
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地下停车场则多通过
侧方的采光天井进行采光
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二
二
组屋休息区
新加坡几乎所有的组屋
都会有一层架空
架空层大部分则会作为
居民公共活动空间
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一般有休息区、学习角等
也有作为幼儿园
和社区辅导中心等使用
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还有社区学习角
社区艺术回廊
甚至作为遮风挡雨的
通道联系彼此
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三
社区基础设施与绿化
除了完善的生活配套设施
与公共活动场地
还有足够的空间
提供给儿童活动
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此外还有健身场所
足球场、篮球场
羽毛球场
供居民强身健体
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社区甚至有小菜园
供居民种菜休闲
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组屋的生活便利
和新加坡城市规划的周密
是有很大关系的
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新加坡国土总面积
为721.5平方千米
仅有北京市总面积的4.4%
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国家总人口约为560万人
人口密度约为
7700人/平方公里
是北京的5.8倍
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然而，尽管新加坡
人口密度这么高
却少有交通拥堵等城市病
这便要归功于新加坡
几近完美的城市规划了
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城市规划者因地制宜
根据新加坡
人口规模和布局
设置了相应等级
将整个国家划分为
5个大区
5个大区再分为
25个卫星镇
分散了市中心的交通压力
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而且几乎每个地铁站
都单独设计了
相应等级和规模的
大型商场超市
满足生活需要
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而且，为了统一规划
土地使用及交通设施
新加坡还设计了
三个层级的规划
01
远期概念性规划
规划时间长度为40-50年
每10年重审一次
规划范围为全岛
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02
中期规划
中期规划又称为总体规划
是为辅助远期概念性规划所设计的
规划时间长度为10-15年
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03
近期发展管控规划
规划时间长度为5-10年
规划内容为设置容积率、
建筑高度以及
区域建筑类型等
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新加坡在规划
高密度建筑的时候
用西方棋盘作为参考
以黑白相间为原则
黑色代表高密度的
住宅区或写字楼
白色代表公园、广场
以及不会太高的
商场和体育场所
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这样的规划使得
整个国家的景观
不会显得压抑
人们可以经常
仰望天空，面朝大海
心向自由！
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之前小文给大家
扒过全岛组屋价格
新加坡期房
BTO价格一览
（*仅符合条件的公民可以购买）
▼
盛港的四房式组屋
拿了买房津贴之后才
20多万新币
新加坡公民和永久居民
还有公积金账户
可以用来买房
还有还每个月的房屋贷款
基本上没有买房压力
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要知道，香港的面积
可是新加坡的近4倍！
但香港的人均居住面积
却仅有15平方米
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被新加坡人均居住面积的
30平方米
远远甩在身后
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新加坡有100多万组屋
30多万私宅
公私比例7:3
而高达82%的国民
住在组屋里！
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这么小的地方
公私住房比例能做出这样的成绩
而且房价还能如此感人
到底怎么做到的？
50年前，新加坡还是小渔村
人均住房面积不足6平
现在人均近30平
拥屋率超过90%
1960年，新加坡建屋局
定下第一个5年规划：
盖5万房子
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短短50年间
新加坡是坐言起行，盖了
超过100万套组屋
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在50年代的新加坡
如果发生了暴乱
年轻人会把汽车掀翻、烧了
而60年代中，这些人有了
住房和其他资产
发生暴乱时
他们会赶紧把摩托车抬回家里
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“新加坡建国总理李光耀开始思考差异的原因，儒学大家孟子的一句话给了他答案：有恒产者有恒心。
于是李光耀下定决心，要让新加坡每个家庭都有真正的资产让他们去保护，尤其是住房。”
李光耀意识到了这个道理
有恒产者有恒心
于是一个来函去了建屋局
当时的局长刘太格
立马率领建屋局甩开膀子盖房子
一年间创下了
房屋竣工数的巅峰：
6万5千套
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▲ 新加坡城市规划之父：刘太格
刘太格也说过
新加坡组屋提供的是一种
宜居的生活方式
这里，没有给组屋定下
建设的上限
只要国民需要这样的住房
就会继续建下去
花园城市新加坡
匠心独运的组屋
让住户们幸福无界
值得拥有大大的赞哦~返回搜狐，查看更多
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